Is een EPC-keuring en een asbestattest verplicht als ik mijn huis wil verkopen?
Wie zijn woning wil verkopen in België, krijgt al snel te maken met een aantal wettelijke verplichtingen. Een veelgestelde vraag is dan ook: is een EPC-keuring en een asbestattest verplicht als ik mijn huis wil verkopen? Het korte antwoord is ja, maar er zijn enkele belangrijke nuances die je moet kennen om zonder zorgen te kunnen verkopen.
Wat is een EPC-keuring?
Een EPC, of energieprestatiecertificaat, geeft weer hoe energiezuinig je woning is. Dit wordt uitgedrukt in een score en een label van A tot F. Hoe beter je score, hoe energiezuiniger je woning.
Is een EPC verplicht bij verkoop?
Ja, een EPC is altijd verplicht wanneer je je woning verkoopt. Je moet het certificaat al in je bezit hebben vóór je je woning te koop aanbiedt. De EPC-score moet namelijk vermeld worden in alle advertenties, zoals op immowebsites of affiches. Potentiële kopers krijgen zo meteen inzicht in het energieverbruik van de woning. Bovendien kan een gunstige EPC-score een positieve invloed hebben op de verkoopprijs en de snelheid van de verkoop.
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest geeft aan of er asbest aanwezig is in je woning en in welke mate dit een risico vormt. Dit attest wordt opgesteld door een erkende deskundige die de woning grondig inspecteert.
Is een asbestattest verplicht bij verkoop?
Ja, maar niet in alle gevallen. Het asbestattest is verplicht voor woningen die gebouwd zijn vóór 2001. Sinds 23 november 2022 moet je als verkoper van zo’n woning een geldig asbestattest kunnen voorleggen aan de koper. Dit zorgt voor meer transparantie en beschermt kopers tegen mogelijke gezondheidsrisico’s en onverwachte kosten.
Wat betekent dit concreet voor jou als verkoper?
In de meeste gevallen moet je dus beide attesten in orde brengen. Een EPC is altijd verplicht, terwijl een asbestattest verplicht is voor oudere woningen. Het is belangrijk om deze documenten tijdig aan te vragen. Zonder EPC mag je je woning niet op de markt brengen, en zonder asbestattest kan de verkoop vertraging oplopen.
Verkopen zonder zorgen met De Huizenman
Een woning verkopen gaat verder dan enkel een koper vinden. De administratieve verplichtingen kunnen snel oplopen en fouten kunnen gevolgen hebben voor de verkoop. Daarom is het aangewezen om je goed te laten begeleiden. De Huizenman helpt je bij elke stap van het verkoopproces en zorgt ervoor dat alle administratieve verplichtingen correct en op tijd in orde zijn. Zo vermijd je stress en kan je rekenen op een vlotte verkoop aan de beste prijs.
Deel met je vrienden:
Waarop moet ik letten als ik mijn huis wil verkopen?
Overweegt u om uw huis te verkopen? Dan komt er vaak meer bij kijken dan u denkt: van de juiste prijs bepalen tot de nodige attesten en een sterke presentatie van uw woning. In dit artikel ontdekt u waarop u best let wanneer u uw huis wil verkopen, zodat u goed voorbereid aan het verkoopproces begint.
Je huis verkopen met of zonder makelaar?
Sta je op het punt om je woning te verkopen? Dan bots je al snel op deze vraag: verkoop ik mijn huis met een makelaar of doe ik het zelf? Beide opties hebben hun voordelen en nadelen. Wat voor jou de beste keuze is, hangt af van je situatie, timing en verwachtingen.
